Casa unifamiliare, originariamente costruita come bifamiliare, in posizione tranquilla, immersa nel verde del suo giardino privato e con piacevole privacy.

La proprietà si trova in via Lucino, in un quartiere residenziale di Breganzona, raggiungibile da Lugano in brevissimo tempo a piedi e collegato con il centro città tramite il servizio bus. L’autostrada è a due passi.

Si tratta di una costruzione degli anni 60, tenuta molto bene grazie a costanti lavori di aggiornamento.

La superficie abitabile è di ca.250mq e il bel terreno ha una superficie totale di 401mq.

AL PIANTERRENO troviamo l’ampio atrio d’ingresso con le scale in comune per due appartamenti, il grande soggiorno con camino e la zona pranzo, la cucina attrezzata e abitabile con uscita sulla piacevole terrazza. Un grande ufficio completa la zona giorno open space. Vi sono inoltre una camera e un wc bagno con la finestra.

Il PIANO SUPERIORE si compone di 4 camere e un bagno doccia con la finestra e un guardaroba indipendente.

Sarebbe facilmente possibile ricavare 2 appartamenti indipendenti di 4.5 locali da 115mq.

Il giardino curato è ben piantumato e la zona soggiorno ha un bel portico molto romantico.

Completano questa bella proprietà due posti auto in garage e due posteggi esterni. Lavanderia e due cantine disponibili al piano inferiore.

Tranquillità e privacy a pochi passi dalla città!

Einfamilienhaus, gebaut als Zweifamilienhaus, in ruhiger Lage, umgeben vom einem Grünen Privatgarten.

Die Liegenschaft befindet sich in der Via Lucino, in einem Wohnquartier von Breganzona, von Lugano aus in sehr kurzer Zeit zu Fuss erreichbar und mit dem Stadtzentrum per Bus verbunden. Die Autobahn ist nur ein Katzensprung entfernt.

Das Gebäude wurde in den 60er Jahren gebaut und ist dank ständiger Aktualisierung sehr gut erhalten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 250 qm und das schöne Grundstück hat eine Gesamtfläche von 401 qm.

IM ERDGESCHOSS befindet sich die große Eingangshalle mit gemeinsamer Treppe zu zwei Wohnungen, das große Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, die Küche und das Wohnzimmer mit Ausgang zur schönen Terrasse. Ein großes Büro vervollständigt den offenen Wohnbereich. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster befinden sich auch auf dieser Etage.

DAS OBERGESCHOSS besteht aus 4 Schlafzimmern, einem Duschraum mit Fenster und einer unabhängigen Garderobe.

Es können problemlos zwei unabhängige Wohnungen mit 4,5 Zimmern von 115 qm entstehen.

Der gepflegte Garten ist gut angelegt und der Wohnbereich verfügt über eine schöne romantische Veranda.

Ergänzt wird dieses schöne Anwesen durch zwei Parkplätze in der Garage und zwei Außenparkplätze. Waschküche und zwei Keller befinden sich im Erdgeschoss.

Ruhe und Privatsphäre in Laufnähe zur Stadt!

Detached house, originally built as a semi-detached house, in a quiet location, surrounded by its own private green garden.

 

The property is located in Via Lucino, in a residential area of Breganzona, within walking distance from Lugano and connected to the city centre by bus. The motorway is a stone’s throw away.

 

The structure was built in the 60’s and very well maintained through constant updates.

 

The living area is about 250sqm and the beautiful land has a total area of 401sqm.

 

On the GROUND LEVEL we find the large entrance hall with shared stairs to two apartments, the large living room with fireplace and dining area, the kitchen and living room with exit to a pleasant terrace. A large office completes the open space living area. A bedroom and a bathroom with  window are also on this level.

 

The UPPER FLOOR consists of 4 bedrooms and a shower room with window and an independent wardrobe.

 

It is quite easily possible to create 2 independent apartments with 4.5 rooms of 115sqm each.

 

The pretty garden is well planted and the living area has a beautiful romantic porch.

 

This beautiful property is completed by two parking spaces in the garage and two outdoor parking spaces. Laundry room and two cellars are available downstairs.

 

Tranquillity and privacy within walking distance of the city!