Romantica villa situata in una fantastica posizione collinare offre una spettacolare vista sul Golfo di Lugano e Campione d’Italia con una posizione tranquilla, immersa nella natura e con tanta privacy.
La proprietà si trova in comune di Vico Morcote, un grazioso e bellissimo villaggio, raggiungibile da Lugano in brevissimo tempo e collegato con il centro città tramite il servizio di bus.
Si tratta di una costruzione del 1996, tenuta molto bene grazie a costanti lavori di aggiornamento. In 2002 è stata ampliata la parte notte per creare una piacevole zona giorno con una meravigliosa terrazza con una vista lago mozzafiato.
La superficie abitabile è di ca.220mq e il bel terreno ha una superficie totale di 624 mq ed è in gran parte pianeggiante.
AL PIANTERRENO troviamo l’ampio atrio d’ingresso, il grande soggiorno con camino e la zona pranzo, la cucina attrezzata aperta con uscita sul meraviglioso giardino, l’ufficio e il servizio ospiti. Da tutti i locali si accede al curato giardino pianeggiante con una meravigliosa vista lago.
Il PIANO SUPERIORE si compone di un soggiorno con zona relax e uscita sulla terrazza coperta con stupenda vista lago, una camera (possibilità per una seconda camera) con bagno en-suite (vasca e doccia), un’ulteriore camera/studio, un bagno con doccia.
IL PIANO INFERIORE si compone da una grande zona lavanderia riscaldata e comoda cantina – rifugio.
Completano questa bella proprietà due posti auto in box e due posteggi esterni.
Una proprietà esclusiva con la tranquillità e privacy a pochi minuti dalla città di Lugano!

Romantische Villa in fantastischer Hügellage mit spektakulärem Blick auf den Golf von Lugano und Campione in ruhiger Lage, umgeben von Natur und mit viel Privatsphäre.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Vico Morcote, einem hübschen und schönen Dorf, das von Lugano aus in sehr kurzer Zeit erreichbar ist und mit dem Stadtzentrum per Bus verbunden ist.
Das Gebäude wurde 1996 erbaut und ist dank ständiger Aktualisierung in sehr gutem Zustand. Im Jahr 2002 wurde der Schlafbereich zu einem angenehmen Wohnbereich mit einer wunderschönen Terrasse mit atemberaubendem Seeblick erweitert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 220 qm und das attraktive Grundstück hat eine Gesamtfläche von 624 qm und ist weitgehend eben.
Im Geschoss befinden sich die große Eingangshalle, das große Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, die voll ausgestattete Küche mit Ausgang zum schönen Garten, das Büro und der Gäste-Service. Der gepflegte flache Garten mit herrlichem Seeblick ist von allen Zimmern zugänglich.
Das Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Ruheraum und Ausgang zur überdachten Terrasse mit schönem Seeblick, einem Schlafzimmer (Möglichkeit für ein zweites Schlafzimmer) mit eigenem Bad (Bad und Dusche), einem weiteren Schlafzimmer / Arbeitszimmer, einem Bad mit Dusche.
Die untere Etage besteht aus einem großen beheizten Waschraum und einem komfortablen Keller – Zivilschutzraum.
Das Anwesen vervollständigt mit zwei Parkplätzen in der Garage und zwei Außenstellplätzen.
Eine exklusive Immobilie mit Ruhe und Privatsphäre nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt!