Charmantes Zweifamilienhaus im historischen Zentrum von Ponte Capriasca

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• CHF 695.000
• 157 m²Area
• 5Rooms

Diese reizvolle Zweifamilienimmobilie, verteilt auf zwei Parzellen, liegt im malerischen historischen Zentrum von Ponte Capriasca und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung zu leben. Nur wenige Schritte von der Piazza Righinetti, dem Herzen des Dorfes, entfernt, profitiert diese Immobilie von der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, mit einer Bushaltestelle nur 40 Meter entfernt und einem öffentlichen Parkplatz in 150 Metern Entfernung.

Das ideale Zuhause für eine kleine Familie

Dieses gemütliche Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist perfekt für diejenigen, die eine intime und komfortable Atmosphäre suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer, während das Obergeschoss ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet, ideal zum Entspannen und Genießen ruhiger Momente. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Keller-Garage mit direktem Zugang, ein echter Mehrwert für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Lagerung oder Parken benötigen.

Raum und Komfort für eine große Familie

Das größere Gebäude bietet fünf Zimmer, die sich über drei Ebenen erstrecken, ideal für eine Familie, die geräumige und gut verteilte Wohnflächen benötigt. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der mit dem Keller und dem Technikraum verbunden ist, ideal für diejenigen, die Funktionalität und Bequemlichkeit schätzen. Das erste Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen Küche, einem hellen Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine schöne überdachte Terrasse, von der aus Sie einen Panoramablick auf die Umgebung genießen können.

Baudetails und Merkmale

Die Immobilie wurde vermutlich in den frühen 1900er Jahren erbaut und erfordert, obwohl im Laufe der Jahre einige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden, Renovierungsarbeiten, um sie in ihren ursprünglichen Glanz zurückzubringen. Zu den bereits vorhandenen Verbesserungen gehören:

• PVC-Fenster mit Doppelverglasung für eine bessere Isolierung.
• Originale Holzfensterläden, die den historischen Charme des Gebäudes bewahren.
• Verschiedene Innenausstattungen, darunter Fliesen aus Feinsteinzeug, Parkett und Laminat.

Die beiden Einheiten weisen außerdem einige Überschneidungen zwischen den Parzellen auf, was eine globale Bewertung der Immobilie erforderlich macht. Dies bietet jedoch eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die beiden Parzellen zu einer großen Residenz zusammenführen oder die Einheiten so umstrukturieren möchten, dass sie völlig unabhängig voneinander sind.

Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der Gemeinde Lugano dar. Sie ist ideal für Familien, die ein Haus mit Charakter in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen, oder für Investoren, die an einem Renovierungsprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial interessiert sind.

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