Exklusive Villa mit Seeblick, Pool und Garten in Breganzona

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• CHF 2.550.000
• 270 m²Oberfläche
• 6Rooms
• 4Bathrooms
• 1Garages
• 2Floor

An privilegierter Lage, eingebettet im Grünen, steht diese exklusive Villa mit Seeblick und Pool in Breganzona zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung ans Stadtzentrum von Lugano.

Das Grundstück umfasst grosszügige 969 m² und kann in zwei Parzellen aufgeteilt werden – ein attraktives Investmentpotenzial.

Hauptmerkmale:

• Bruttowohnfläche (SUL): 270 m²
• Technikräume: 26 m²
• Garage: 32.30 m²
• SIA-Volumen: 1’200 m³
• Baujahr: 1972
• Heizung: Radiatoren mit Ölbefeuerung

Raumaufteilung:

• 6 Zimmer, darunter:
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Suiten (Schlafzimmer mit eigenem Bad)
• 3 komplette Badezimmer + 1 Gäste-WC
• Grosszügiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten
• Separate Wohnküche (offene Küche möglich)
• Waschraum, Keller, Technikräume

Aussenbereich:

• Flacher Garten von ca. 100 m²
• Privater Pool mit Seeblick
• Überdachter Essbereich (Veranda)
• Garage mit 2 Stellplätzen + 2 Aussenparkplätze

Stärken der Immobilie:

• Grundstück teilbar in 2 Parzellen
• Sehr gute Sonnenlage und Privatsphäre
• Ruhiges, gut erschlossenes Wohnquartier in Schul- und ÖV-Nähe
• Seeblick

Verkaufspreis: CHF 2’550’000

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Eine seltene Gelegenheit – eine charmante Immobilie mit Seele und Ausstrahlung, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.