Leben auf dem Lande! Wir bieten in Rovio zwei herrliche, neu gebaute Villen an

• Kaufen
• CHF 870.000
• 152 m²Area
• 3.5Rooms
• 3Bathrooms
• 2Garages

Rovio, eingebettet in die wunderbare Natur der Monte Generoso Region, liegt nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano-Melide, 20 Minuten von Lugano und Mendrisio und 5 Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Das Projekt besteht aus zwei Einfamilienhäusern mit Garten und zwei Parkplätzen für jedes Haus. Hochwertige Materialien und ein modernes Design, das sich perfekt in die Umgebung einfügt, machen diese Wohnungen perfekt für einen modernen und dynamischen Lebensstil, der sich mit Momenten der Freizeit und Entspannung abwechselt.

Die Häuser bieten eine Bruttonutzfläche von 152 qm bzw. 135 qm und einen Garten von ca. 200 qm.

Die Häuser, die sich in der Aufteilung der Räume sehr ähneln, sind wie folgt aufgebaut:

• Garageneingang mit direktem Zugang zum Wohnbereich, über eine Innentreppe
• Wohnbereich bestehend aus Esszimmer, Wohnzimmer, moderner und gut ausgestatteter offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem flachen Garten
• Gästebad

Schlafbereich im Obergeschoss

• Badezimmer mit Badewanne
• Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Holzboden
• Zweites Schlafzimmer mit Holzboden
• En-suite Badezimmer mit Dusche und Bidet

Jede Immobilie wird durch einen Keller, einen Technikraum und eine Waschküche im Erdgeschoss ergänzt.

Beide Häuser sind mit der neuesten Generation von Energiesparsystemen ausgestattet. Auch die Wahl der Baumaterialien ist Teil dieser Vision von Nachhaltigkeit, die mit den Energiestandards im Einklang steht.

Es besteht die Möglichkeit, die Anzahl und Aufteilung der Zimmer anzupassen, eine Wohnküche einzubauen, ein Schlafzimmer im Nachtgeschoss einzurichten und anstelle der Garage ein Studio mit Außenterrasse einzurichten. Alle Änderungen werden auch Änderungen der Grundfläche umfassen.

HAUS 1

• Brutto Fläche 152 qm
• Fläche 132 qm
• (einschließlich Außenbereich und Zubehör, ohne Garage)

HAUS 2

• Brutto Fläche 135 qm
• Variante ohne Garage 174qm
• Grundfläche 132 qm
• Variante ohne Garage 156qm

Die beiden Häuser sind dank ihrer Aufteilung völlig unabhängig voneinander und die Privatsphäre wird in allen Räumen gewahrt.

CHF 870’000 für jedes Haus.

Nur Hauptwohnsitz

Ein vielseitiges und anpassungsfähiges Projekt, das nicht nur praktische Bedürfnisse erfüllt, sondern auch den Wunsch nach einem Ort, den man sein Heim nennen kann!