Affascinante proprietà residenziale nel cuore di Ponte Capriasca

• Vendita
• CHF 640.000
• 157 m²Superficie
• 5Locali

Situata nel suggestivo nucleo storico di Ponte Capriasca, questa incantevole proprietà bifamiliare, distribuita su due mappali, offre un’opportunità unica di vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato. A pochi passi dalla Piazza Righinetti, il cuore del villaggio, questa proprietà gode della vicinanza a tutti i principali servizi, con la fermata del trasporto pubblico a soli 40 metri e un parcheggio scoperto a pagamento a 150 metri.

L’abitazione ideale per una piccola famiglia

Questo accogliente immobile su due livelli è perfetto per chi cerca un’atmosfera intima e confortevole. Al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina funzionale e un bagno, mentre al primo piano una spaziosa camera da letto con accesso a una terrazza coperta, ideale per rilassarsi e godersi momenti di tranquillità. Inoltre, l’edificio è dotato di una cantina-garage con accesso carrabile, un vero valore aggiunto per chi desidera uno spazio aggiuntivo per il deposito o il parcheggio.

Spazio e comodità per una famiglia numerosa

L’edificio più grande offre cinque locali distribuiti su tre livelli, perfetti per una famiglia che ha bisogno di spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trova l’ingresso principale con collegamento interno alla cantina e al locale tecnico, ideale per chi cerca praticità e funzionalità. Al primo piano, la proprietà si apre con una grande zona giorno composta da una cucina moderna, una sala da pranzo luminosa, un ampio salone e un bagno con vasca. Il secondo piano ospita due comode camere da letto, un bagno con doccia e una splendida terrazza coperta, da cui si può apprezzare uno scorcio panoramico della zona circostante.

Dettagli costruttivi e caratteristiche

La proprietà è stata edificata presumibilmente nei primi anni del 1900, e sebbene siano stati effettuati alcuni interventi di manutenzione nel corso degli anni, richiede lavori di ristrutturazione per riportarla al suo massimo splendore. Tra i miglioramenti già presenti troviamo:

• Infissi esterni in PVC con doppio vetro per un miglior isolamento.
• Persiane originali in legno, che conservano il fascino storico dell’immobile.
• Diverse finiture interne tra cui piastrelle in gres, parquet e laminato.

Le due unità presentano inoltre alcune interferenze tra le particelle che rendono necessaria una valutazione globale della proprietà. Tuttavia, ciò rappresenta un’opportunità unica per chi desidera unire i due mappali in un’unica grande residenza o riconfigurare le unità per renderle completamente autonome.

Un’opportunità da non perdere

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel cuore del Comune di Lugano. Perfetta per famiglie che cercano una casa con carattere, in una posizione tranquilla ma ben servita, oppure per investitori interessati a un progetto di ristrutturazione con ottimo potenziale di rivalutazione.

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