Vivere immersi nel verde! Proponiamo a Rovio due splendide villette di nuova costruzione

• Vendita
• CHF 870.000
• 152 m²Area
• 3.5Rooms
• 3Bathrooms
• 2Garages

Rovio, immersa nella meravigliosa natura della regione del Monte Generoso, si trova a pochi minuti dall’entrata autostradale di Lugano-Melide, a 20 minuti da Lugano e Mendrisio e a 5 minuti da tutti i maggiori servizi.

Il progetto prevede due case monofamiliari con giardino e due posti auto per ogni abitazione. Materiali di ottimo standing ed un design moderno, perfettamente integrato nel contesto ambientale, rendono queste residenze perfette per uno stile di vita moderno e dinamico, interposto a momenti di svago e relax.

Le abitazioni offrono una superficie utile lorda di 152 mq, rispettivamente 135 mq, ed un giardino di circa 200 mq.

Le case, molto simili nella disposizione dei locali, si compongono come segue:

• Entrata garage con accesso diretto alla zona giorno, tramite scale interne
• Zona giorno composta da pranzo, sala, moderna e ben accessoriata cucina a vista, con accesso diretto alla terrazza ed al giardino pianeggiante
• Servizio ospiti in grès porcellanato

Zona notte al piano superiore

• Bagno con vasca
• Ampia camera da letto con cabina armadio e pavimento in legno
• Seconda camera da letto con pavimento in legno
• Bagno en-suite con doccia e bidet in grès porcellanato

Ogni proprietà viene completata da una cantina, un locale tecnico ed una lavanderia che si trovano al piano terra.

Entrambe le case sono dotate di impianti di ultima generazione che consentono un risparmio di energia. Anche la scelta dei materiali di costruzione rientra in questa visione di sostenibilità, in linea con gli standard energetici.

Vi è la possibilità di adeguare il numero e la disposizione dei locali, integrando una cucina abitabile, aggiungendo una camera al piano notte, ed un eventuale monolocale con patio esterno, in sostituzione del garage. Eventuali cambiamenti includeranno eventuali variazioni alla metratura calpestabile.

CASA 1

• SUL 152 mq
• Superficie calpestabile 132 mq
• (compreso spazi esterni e accessori, no autorimessa)

CASA 2

SUL 135 mq

• variante senza autorimessa 174 mq
• Superficie calpestabile 132 mq
• variante senza autorimessa 156 mq

Le due abitazioni, grazie alla loro disposizione, sono completamente indipendenti l’una dall’altra e la privacy è rispettata in tutti locali.

CHF 870’000.- per ogni casa

Solo residenza primaria

Un progetto versatile ed adattabile, che oltre alle esigenze pratiche, soddisfa il desiderio di vivere in un luogo da chiamare casa!